臺中市北屯區松竹路二段362之16號14F/16F
2014-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 16.9 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物15.39 坪
公設比32.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 松竹段 1219 地號
價格拆解
成交總價448 萬
扣車位後房價448 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.2
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 16%比松竹路二段中位 低 22%比北屯區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下2層坡道機械上層，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。