臺中市太平區樹孝路57巷7號8F/12F
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.6 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物28.92 坪
公設比5.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 平欣段 678 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.4
樹孝路中位 19.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 12%比樹孝路中位 低 37%比太平區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+48%
2026 年推估708 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-04-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 24.9 萬/坪總 950 萬 2023-10-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 22 萬/坪總 760 萬 2020-05-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.19 坪 16.4 萬/坪總 628 萬 2018-04-25 7F/12F 2房2廳2衛 · 38.19 坪 14.4 萬/坪總 550 萬 2017-12-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 12.8 萬/坪總 435 萬 2014-10-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.19 坪 11.6 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。