臺中市太平區樹孝路57巷7號3F/12F
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.9 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物28.66 坪
公設比17.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 平欣段 678 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 14.4
樹孝路中位 19.9
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 73%比樹孝路中位 高 25%比太平區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
-3%
2026 年推估920 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 22 萬/坪總 760 萬 2020-05-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.19 坪 16.4 萬/坪總 628 萬 2019-06-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.19 坪 12.6 萬/坪總 480 萬 2018-04-25 7F/12F 2房2廳2衛 · 38.19 坪 14.4 萬/坪總 550 萬 2017-12-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 12.8 萬/坪總 435 萬 2014-10-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.19 坪 11.6 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。