臺中市潭子區大通街188號11F/12F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 33.3 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物22 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 家福段 796 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 26
大通街中位 25.1
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 28%比大通街中位 高 33%比潭子區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。