臺中市南區忠明南路938號10F/15F
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 16.4 萬/坪 × 82.13 坪
權狀坪數82.13 坪
主建物35.93 坪
公設比48.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 82.13 坪
└ 主建物 35.93 坪
└ 公設等 46.2 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪82.13 坪
土地坐落 下橋子頭段 205-6 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16
忠明南路中位 19.7
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 高 2%比忠明南路中位 低 17%比南區 2012 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。