臺中市中區臺灣大道一段329號4F/4F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 13.1 萬/坪 × 9.51 坪
權狀坪數9.51 坪
主建物6.52 坪
公設比19.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 9.51 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪9.51 坪
土地坐落 中墩段三小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.1
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 7%比臺灣大道一段中位 低 26%比中區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交125 萬
+3%
2026 年推估129 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 7F/12F 1房0廳1衛 · 10.96 坪 18.3 萬/坪總 200 萬 2026-01-10 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 20.5 萬/坪總 259 萬 2025-12-30 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 21.3 萬/坪總 213 萬 2025-09-09 6F/12F 1房0廳1衛 · 4.07 坪 24.6 萬/坪總 100 萬 2025-05-14 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 23.7 萬/坪總 300 萬 2024-11-25 4F/4F 1房1廳1衛 · 10.95 坪 27.2 萬/坪總 298 萬 2024-09-20 4F/4F 1房0廳1衛 · 4.06 坪 36.9 萬/坪總 150 萬 2024-03-12 4F/4F 1房1廳1衛 · 10.95 坪 13.2 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。