臺中市西區五權路1之43號5F/12F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.8 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物31.88 坪
公設比15.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 公館段 158-510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.7
五權路中位 24.4
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比五權路中位 低 15%比西區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+39%
2026 年推估1,362 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。