臺中市西區五權路1之43號7F/12F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 20.7 萬/坪 × 57.37 坪
權狀坪數57.37 坪
主建物43.25 坪
公設比16.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 57.37 坪
└ 主建物 43.25 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪57.37 坪
土地坐落 公館段 158-510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
五權路中位 24.4
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比五權路中位 低 15%比西區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,190 萬
+6%
2026 年推估1,267 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。