臺中市北區忠太東路114號7F/7F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 30.7 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物15.73 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 中德段 478 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 31.3
忠太東路中位 19.8
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 2%比忠太東路中位 高 55%比北區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+32%
2026 年推估1,176 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.63 坪 48.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-01-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 28.89 坪 38.9 萬/坪總 1,125 萬 2023-12-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 31.69 坪 38.9 萬/坪總 1,233 萬 2023-12-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 40 萬/坪總 1,156 萬 2022-10-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 36.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-06-26 7F/7F 2房2廳2衛 · 31.69 坪 38.7 萬/坪總 1,225 萬 2022-03-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 35.3 萬/坪總 1,020 萬 2022-01-24 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.63 坪 34.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。