臺中市北區尚德街136號3F/8F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 21.3 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物17.06 坪
公設比20.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 賴厝廍段 51-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.8
尚德街中位 19.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 13%比尚德街中位 高 11%比北區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+13%
2026 年推估587 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。