臺中市南區南陽街90號4F/16F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 13.3 萬/坪 × 58.26 坪
權狀坪數58.26 坪
主建物39.08 坪
公設比27.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 58.26 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪58.26 坪
土地坐落 下橋子頭段 173-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.5
南陽街中位 16.2
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 6%比南陽街中位 低 18%比南區 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。