臺中市北區忠明路502之7號3F/12F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 28.2 萬/坪 × 10.62 坪
權狀坪數10.62 坪
主建物6.36 坪
公設比40.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.62 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪10.62 坪
土地坐落 賴厝廍段 201-125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 17.3
忠明路中位 19.8
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 63%比忠明路中位 高 42%比北區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+1%
2026 年推估302 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。