臺中市北區忠明路502之7號8F/12F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 17.3 萬/坪 × 14.19 坪
權狀坪數14.19 坪
主建物6.42 坪
公設比54.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.19 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪14.19 坪
土地坐落 賴厝廍段 201-125 地號
價格拆解
成交總價245 萬
扣車位後房價245 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.8
忠明路中位 19.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 3%比忠明路中位 低 12%比北區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+22%
2026 年推估298 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.85 坪 25.5 萬/坪總 200 萬 2025-02-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 7.85 坪 25.9 萬/坪總 203 萬 2024-10-31 5F/12F 1房0廳1衛 · 7.85 坪 24.2 萬/坪總 190 萬 2024-08-22 8F/12F 2房0廳1衛 · 16.63 坪 26.4 萬/坪總 439 萬 2024-06-22 8F/12F 1房1廳1衛 · 20.26 坪 25.6 萬/坪總 519 萬 2024-06-03 10F/12F 1房0廳1衛 · 23.86 坪 19.3 萬/坪總 460 萬 2024-04-29 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.37 坪 28.1 萬/坪總 348 萬 2024-03-25 3F/12F 1房0廳1衛 · 12.22 坪 33.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。