臺中市南區德富路219號6F/8F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 31.4 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物16.73 坪
公設比35.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 樹子腳段 67 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 19.5
德富路中位 19.6
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 61%比德富路中位 高 60%比南區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
-1%
2026 年推估1,263 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 6F/8F 2房2廳2衛 · 40.71 坪 34.9 萬/坪總 1,420 萬 2025-02-19 2F/8F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 31 萬/坪總 1,290 萬 2024-12-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 31.6 萬/坪總 1,688 萬 2024-10-20 3F/8F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 41.4 萬/坪總 1,440 萬 2023-09-30 4F/8F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 30.3 萬/坪總 1,260 萬 2021-03-12 7F/8F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 21.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-04 6F/8F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 16.7 萬/坪總 890 萬 2020-09-14 3F/8F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。