臺中市北區進化路577之8號3F/16F
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 6.1 萬/坪 × 127.77 坪
權狀坪數127.77 坪
主建物88.21 坪
公設比24.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 127.77 坪
└ 主建物 88.21 坪
└ 公設等 39.56 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪127.77 坪
土地坐落 錦村段 213-85 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 12.9
進化路中位 24.7
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 53%比進化路中位 低 75%比北區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件辦公室大樓無隔間含2車位買賣雙方同意依價格成交
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 6F/16F 1房0廳1衛 · 11.48 坪 28.8 萬/坪總 330 萬 2025-05-08 7F/16F 2房1廳1衛 · 29.91 坪 27.5 萬/坪總 822 萬 2025-03-28 16F/16F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 27.9 萬/坪總 410 萬 2025-03-21 13F/16F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 30.3 萬/坪總 600 萬 2025-02-20 15F/16F 1房0廳1衛 · 13.98 坪 28.5 萬/坪總 398 萬 2025-01-12 2F/16F 1房1廳1衛 · 8.34 坪 32.4 萬/坪總 270 萬 2024-12-07 7F/16F 1房0廳1衛 · 15.02 坪 22 萬/坪總 330 萬 2024-08-10 10F/16F 2房2廳1衛 · 19.8 坪 30.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。