臺中市西區梅川東路一段63號7F/12F
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.9 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物25.87 坪
公設比15.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 後壠子段 148-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.2
梅川東路一段中位 22.4
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 15%比梅川東路一段中位 低 7%比西區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+22%
2026 年推估876 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。