臺中市南屯區大墩十四街328號18F/23F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,348 萬 31.6 萬/坪 × 76.9 坪
權狀坪數76.9 坪
主建物41.3 坪
公設比38.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 76.9 坪
└ 主建物 41.3 坪
└ 公設等 35.6 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪76.9 坪
土地坐落 惠仁段 81 地號
價格拆解
成交總價2,348 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,208 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 30.1
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 5%比大墩十四街中位 高 14%比南屯區 2013 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,766 萬
每月月付66,176 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。