臺中市東區大智路341號14F/15F
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.6 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物22.42 坪
公設比27.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 頂橋子頭段 502 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.3
大智路中位 20.7
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 2%比大智路中位 低 34%比東區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+57%
2026 年推估800 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。