臺中市豐原區豐原大道二段387號5F/12F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 524 萬 21.6 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物13.73 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 福德段 358 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.8
豐原大道二段中位 22
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 1%比豐原大道二段中位 低 2%比豐原區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交524 萬
+36%
2026 年推估713 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 3F/12F 2房1廳1衛 · 14.24 坪 20.5 萬/坪總 293 萬 2025-05-13 2F/12F 2房2廳2衛 · 31.64 坪 31 萬/坪總 980 萬 2024-01-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 30.6 萬/坪總 1,243 萬 2023-12-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 33 萬/坪總 940 萬 2023-09-20 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 28.8 萬/坪總 820 萬 2023-04-14 2房1廳2衛 · 43.03 坪 39.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-05-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 21.3 萬/坪總 685 萬 2021-05-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 21.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。