臺中市西屯區上安路18巷80號2F/12F

2018-03-28 實價登錄成交明細

成交總價 760 萬 23.3 萬/坪 × 32.66 坪

權狀坪數32.66 坪

主建物17.28 坪

公設比27%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 32.66 坪

└ 主建物 17.28 坪

└ 公設等 15.38 坪

土地持分 4.92 坪

0 坪32.66 坪

土地坐落 上石碑段 2166 地號

價格拆解

成交總價760 萬

扣車位後房價760 萬

單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪

本筆成交 23.3

本棟中位 22

上安路中位 26.7

西屯區 2018 年中位 26.2

比本棟中位高 6%比上安路中位低 13%比西屯區 2018 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交760 萬

+42%

2026 年推估1,077 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

2022-01-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.61 坪 32.1 萬/坪總 950 萬 2020-09-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.87 坪 25.1 萬/坪總 900 萬 2019-06-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 70.68 坪 22 萬/坪總 1,555 萬 2017-11-25 4房2廳3衛 · 61.01 坪 18.9 萬/坪總 1,150 萬 2017-11-19 4房2廳3衛 · 69.48 坪 16.4 萬/坪總 1,138 萬 2013-01-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.6 坪 21.1 萬/坪總 540 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

上安路84巷8號 42.2 萬/坪上安路173巷13號 24.8 萬/坪上安路68號 21.6 萬/坪上安路101巷9號 24 萬/坪上安路18巷82號 27.9 萬/坪上安路48號 42.4 萬/坪上安路101巷1號 23.9 萬/坪上安路84巷5號 24.7 萬/坪上安路123號 27.2 萬/坪上安路11巷45號 23.5 萬/坪上安路105號 24.2 萬/坪上安路126號 29.7 萬/坪上安路199號 29.1 萬/坪上安路18巷17號 27.5 萬/坪

看臺中市西屯區上安路18巷80號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。