臺中市東區和平街119之3號6F/8F
2019-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 10.2 萬/坪 × 15.71 坪
權狀坪數15.71 坪
主建物7.81 坪
公設比44.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.71 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪15.71 坪
土地坐落 立德段四小段 1-13 地號
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.5
和平街中位 16.7
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 24%比和平街中位 低 39%比東區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+49%
2026 年推估238 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含機械式停車位，車位未單獨計價，親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 8F/8F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 30 萬/坪總 470 萬 2024-08-01 8F/8F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 35 萬/坪總 460 萬 2024-01-21 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 27.4 萬/坪總 370 萬 2023-10-29 5F/8F 1房0廳1衛 · 6.66 坪 21.8 萬/坪總 145 萬 2023-10-22 8F/8F 1房0廳1衛 · 13.15 坪 16.4 萬/坪總 215 萬 2023-03-20 7F/8F 1房0廳1衛 · 12.64 坪 15.8 萬/坪總 200 萬 2023-02-25 6F/8F 1房0廳1衛 · 13.55 坪 25.8 萬/坪總 350 萬 2023-02-15 6F/8F 1房0廳1衛 · 15.88 坪 23.6 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。