臺中市南屯區大業路588之3號11F/14F
2017-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,345 萬 28.4 萬/坪 × 49.9 坪
權狀坪數49.9 坪
主建物23.68 坪
公設比37.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.9 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪49.9 坪
土地坐落 黎明段 106 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 25.3
大業路中位 25.1
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 12%比大業路中位 高 13%比南屯區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。本案另有共有人，共有人數共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-11-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 26.7 萬/坪總 1,500 萬 2018-12-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 26.1 萬/坪總 1,300 萬 2014-10-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 20.2 萬/坪總 1,000 萬 2014-05-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 25.3 萬/坪總 1,260 萬 2012-07-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 22.7 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。