臺中市西屯區國安一路163號17F/23F
2013-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 21.3 萬/坪 × 65.56 坪
權狀坪數65.56 坪
主建物34.22 坪
公設比36.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.56 坪
└ 主建物 34.22 坪
└ 公設等 31.34 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪65.56 坪
土地坐落 國安段 593-135 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
扣車位後房價1,396 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.8
國安一路中位 21.5
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 7%比國安一路中位 低 1%比西屯區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。