臺中市豐原區直興街193號1F/8F
2020-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 13.5 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物19.37 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 翁明段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 17.5
直興街中位 23.4
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 23%比直興街中位 低 42%比豐原區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+29%
2026 年推估530 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。