臺中市西屯區黎明路三段398號8F/11F
2016-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 28.9 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物15.51 坪
公設比43.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 福星段 253 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 25.9
黎明路三段中位 25.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 12%比黎明路三段中位 高 13%比西屯區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。