臺中市西區公益路132號12F/12F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,442 萬 13 萬/坪 × 110.95 坪
權狀坪數110.95 坪
主建物77.3 坪
公設比26.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 110.95 坪
└ 主建物 77.3 坪
└ 公設等 33.65 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪110.95 坪
土地坐落 麻園頭段 273 地號
價格拆解
成交總價1,442 萬
扣車位後房價1,442 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.6
公益路中位 22.5
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 12%比公益路中位 低 42%比西區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,442 萬
+5%
2026 年推估1,512 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,154 萬
每月月付43,218 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。