臺中市北屯區東光路816號15F/17F
2025-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 15.9 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物23.23 坪
公設比30.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 北屯段 133 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.4
東光路中位 15.3
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 低 3%比東光路中位 高 4%比北屯區 2025 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
-1%
2026 年推估625 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 6F/17F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 6.6 萬/坪總 260 萬 2025-04-30 3F/17F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 19.8 萬/坪總 800 萬 2024-02-28 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 23.4 萬/坪總 928 萬 2023-07-10 9F/17F 3房1廳2衛 · 40.3 坪 20.9 萬/坪總 840 萬 2023-05-07 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 19.5 萬/坪總 775 萬 2022-03-04 15F/17F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 16.4 萬/坪總 650 萬 2018-09-12 9F/17F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 14.2 萬/坪總 570 萬 2013-06-20 9F/17F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 12.2 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。