臺中市北屯區東光路816號6F/17F
2026-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 6.6 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物23.23 坪
公設比30.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 北屯段 133 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 16.4
東光路中位 15.3
北屯區 2026 年中位 33.8
比本棟中位 低 60%比東光路中位 低 57%比北屯區 2026 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。