臺中市西區中美街458號4F/7F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 244 萬 14.2 萬/坪 × 17.21 坪
權狀坪數17.21 坪
主建物10.35 坪
公設比39.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.21 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪17.21 坪
土地坐落 麻園頭段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16
中美街中位 25.8
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 11%比中美街中位 低 45%比西區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交244 萬
+7%
2026 年推估262 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：與申報書序號:A2BA11106270004為同一契約書。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。