臺中市西區中美街458號7F/7F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 201 萬 23.4 萬/坪 × 8.61 坪
權狀坪數8.61 坪
主建物5.17 坪
公設比39.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.61 坪
└ 主建物 5.17 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪8.61 坪
土地坐落 麻園頭段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 16
中美街中位 25.8
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 46%比中美街中位 低 9%比西區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交201 萬
+7%
2026 年推估216 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）161 萬
每月月付6,024 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-16 6F/7F 3房0廳3衛 · 26.12 坪 16 萬/坪總 417 萬 2022-04-11 1F/7F 3房1廳4衛 · 62.11 坪 28.6 萬/坪總 1,777 萬 2022-04-10 5F/7F 3房0廳3衛 · 26.12 坪 16 萬/坪總 417 萬 2022-04-10 7F/7F 2房0廳2衛 · 17.51 坪 23.3 萬/坪總 409 萬 2022-04-10 3F/7F 2房0廳2衛 · 17.21 坪 14.2 萬/坪總 244 萬 2022-04-10 4F/7F 2房0廳2衛 · 17.21 坪 14.2 萬/坪總 244 萬 2022-04-10 3F/7F 2房0廳2衛 · 17.82 坪 14.1 萬/坪總 251 萬 2021-12-18 1F/7F 19房0廳19衛 · 192.71 坪 19.2 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。