臺中市西屯區何厝街37巷15號4F/12F
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 27.6 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物25.04 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 何安段 915 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,408 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 18.4
何厝街中位 20.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 50%比何厝街中位 高 35%比西屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,408 萬
+6%
2026 年推估1,493 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 10F/12F 2房2廳2衛 · 50.09 坪 30 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 29.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-08-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 24 萬/坪總 1,225 萬 2018-08-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 23.8 萬/坪總 1,213 萬 2017-07-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 26.3 萬/坪總 1,188 萬 2016-12-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.29 坪 24.4 萬/坪總 1,215 萬 2015-01-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 23.5 萬/坪總 1,200 萬 2014-11-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 23.9 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。