臺中市西區民生路561號7F/12F
2017-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 11.2 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物25.8 坪
公設比15.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 土庫段 32-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 16.5
民生路中位 15.3
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 32%比民生路中位 低 27%比西區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。