臺中市南區正氣街47號15F/15F
2012-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 16.1 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物23.65 坪
公設比46%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 城隍段二小段 30-57 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 18.5
正氣街中位 17.6
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 13%比正氣街中位 低 9%比南區 2012 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 34.3 萬/坪總 1,576 萬 2024-12-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 37.1 萬/坪總 2,100 萬 2024-12-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 33.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-12-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 37.7 萬/坪總 1,205 萬 2024-07-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 40.5 萬/坪總 1,898 萬 2024-06-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 36.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 40.3 萬/坪總 1,290 萬 2024-05-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 33.7 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。