臺中市中區中山路175巷18號7F/7F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 22.2 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物13.91 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 中墩段二小段 49 地號
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價520 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 24.2
中山路中位 20
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 低 8%比中山路中位 高 11%比中區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+9%
2026 年推估664 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.04 坪 39.1 萬/坪總 432 萬 2024-11-18 6F/7F 2房0廳2衛 · 25.93 坪 34.4 萬/坪總 891 萬 2024-09-22 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.22 坪 32.5 萬/坪總 918 萬 2024-07-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 22.42 坪 37 萬/坪總 830 萬 2024-03-26 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 33.2 萬/坪總 860 萬 2023-12-04 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 33.5 萬/坪總 868 萬 2023-06-03 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.15 坪 34.1 萬/坪總 380 萬 2022-11-22 2F/7F 2房2廳2衛 · 24.96 坪 30.5 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。