臺中市西區公益路161號9F/14F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 30.3 萬/坪 × 14.18 坪
權狀坪數14.18 坪
主建物9.21 坪
公設比31.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.18 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪14.18 坪
土地坐落 麻園頭段 73-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 24
公益路中位 22.5
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 26%比公益路中位 高 35%比西區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+7%
2026 年推估461 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:2911932元整房屋價款:1388068元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。