臺中市北區太原南二街97號1F/8F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 33.8 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物11.8 坪
公設比14.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 中興段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 31.8
太原南二街中位 25.6
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 6%比太原南二街中位 高 32%比北區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交586 萬
+1%
2026 年推估590 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。