臺中市北區太原南二街97號6F/8F
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 25.6 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物26.54 坪
公設比12.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 中興段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 31.8
太原南二街中位 25.6
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 低 19%比太原南二街中位 高 0%比北區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交938 萬
-6%
2026 年推估877 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。