臺中市龍井區沙田路六段223號3F/9F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 591 萬 12.6 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物24.83 坪
公設比36.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 山腳段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.9
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 15%比沙田路六段中位 低 23%比龍井區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交591 萬
+46%
2026 年推估862 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）473 萬
每月月付17,713 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。