臺中市西區五權路2之116號20F/20F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 40.3 萬/坪 × 73.87 坪
權狀坪數73.87 坪
主建物31.73 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.87 坪
└ 主建物 31.73 坪
└ 公設等 42.14 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪73.87 坪
土地坐落 公館段 158-95 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 36.5
五權路中位 24.4
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 10%比五權路中位 高 65%比西區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+24%
2026 年推估2,964 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 8F/20F 4房2廳2衛 · 82.89 坪 55.6 萬/坪總 3,850 萬 2024-04-13 8F/20F 4房2廳2衛 · 82.89 坪 44 萬/坪總 3,650 萬 2023-09-03 8F/20F 3房2廳2衛 · 74.16 坪 41.5 萬/坪總 3,078 萬 2023-07-23 16F/20F 4房2廳2衛 · 82.89 坪 41.4 萬/坪總 3,430 萬 2023-06-26 15F/20F 3房2廳2衛 · 74.16 坪 37.8 萬/坪總 2,800 萬 2023-06-06 4F/20F 3房2廳2衛 · 82.69 坪 29.5 萬/坪總 2,435 萬 2023-04-17 2F/20F 3房2廳2衛 · 77.96 坪 29.6 萬/坪總 2,310 萬 2023-03-17 9F/20F 0房1廳2衛 · 82.89 坪 43 萬/坪總 3,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。