臺中市西屯區福強街127號17F/19F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 13.3 萬/坪 × 10.13 坪
權狀坪數10.13 坪
主建物5.72 坪
公設比30.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.13 坪
└ 主建物 5.72 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪10.13 坪
土地坐落 國安段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.8
福強街中位 15.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 10%比福強街中位 低 12%比西屯區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交135 萬
+18%
2026 年推估160 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 17F/19F 0房0廳0衛 · 9.84 坪 22.4 萬/坪總 220 萬 2025-10-22 10F/19F 1房0廳1衛 · 12.12 坪 22.3 萬/坪總 270 萬 2025-08-11 6F/19F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 24.7 萬/坪總 250 萬 2024-09-22 4F/19F 1房0廳1衛 · 13.93 坪 25.7 萬/坪總 358 萬 2024-04-27 8F/19F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 30.1 萬/坪總 305 萬 2024-04-24 19F/19F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 21.2 萬/坪總 215 萬 2024-04-06 16F/19F 1房0廳1衛 · 12.12 坪 22.7 萬/坪總 275 萬 2024-04-05 5F/19F 1房0廳1衛 · 11.07 坪 22.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。