臺中市北屯區瀋陽路二段175號14F/14F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 23.5 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物13.18 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 東新段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.9
瀋陽路二段中位 24.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比瀋陽路二段中位 低 4%比北屯區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交518 萬
+56%
2026 年推估809 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案買賣總價含機車停車位編號B1:278號
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。