臺中市南屯區公益路二段1號4F/21F
2013-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,193 萬 23.6 萬/坪 × 92.88 坪
權狀坪數92.88 坪
主建物48.18 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.88 坪
└ 主建物 48.18 坪
└ 公設等 44.7 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪92.88 坪
土地坐落 大新段 90 地號
價格拆解
成交總價2,193 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,043 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 27.6
公益路二段中位 27.2
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 14%比公益路二段中位 低 13%比南屯區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,634 萬
每月月付61,231 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。