臺中市北屯區景賢路411號
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,538 萬 44.2 萬/坪 × 80.02 坪
權狀坪數80.02 坪
主建物73.16 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.02 坪
└ 主建物 73.16 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 31.8 坪
0 坪80.02 坪
土地坐落 倡和段 88-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
景賢路中位 21.6
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比景賢路中位 高 105%比北屯區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,538 萬
+1%
2026 年推估3,589 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,830 萬
每月月付106,038 元
30 年總利息987 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。