臺中市北屯區瀋陽路二段175號8F/14F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 32.5 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物15.95 坪
公設比32%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 東新段 8 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 24.9
瀋陽路二段中位 24.4
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 31%比瀋陽路二段中位 高 33%比北屯區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+1%
2026 年推估1,029 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。