臺中市北屯區敦化路二段129號12F/14F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,289 萬 65.3 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物24.9 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 39.97 坪
土地持分 15.07 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 鑫新平段 328 地號
價格拆解
成交總價3,289 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,829 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比北屯區 2022 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,289 萬
+1%
2026 年推估3,318 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,263 萬
每月月付84,789 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：土地價款：1710萬元 房屋價款：1579萬元立契人非登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 73.3 萬/坪總 3,442 萬 2026-01-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 74.9 萬/坪總 3,538 萬 2025-03-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 75 萬/坪總 3,498 萬 2024-09-16 7F/14F 2房2廳2衛 · 50.64 坪 75.1 萬/坪總 3,288 萬 2024-09-04 11F/14F 2房2廳2衛 · 61.5 坪 77.5 萬/坪總 3,670 萬 2024-06-29 3F/14F 2房2廳2衛 · 51.39 坪 68.9 萬/坪總 3,038 萬 2024-06-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 80.47 坪 77.5 萬/坪總 4,185 萬 2024-05-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 69.5 萬/坪總 3,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。