臺中市南區復興路三段1號3F/13F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 10.8 萬/坪 × 6.47 坪
權狀坪數6.47 坪
主建物4.56 坪
公設比25.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 6.47 坪
└ 主建物 4.56 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 0.64 坪
0 坪6.47 坪
土地坐落 下橋子頭段 7-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 17.1
復興路三段中位 17.9
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 37%比復興路三段中位 低 40%比南區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交70 萬
+54%
2026 年推估107 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。