臺中市西屯區臺灣大道三段565號17F/27F
2014-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 25.1 萬/坪 × 99 坪
權狀坪數99 坪
主建物44.35 坪
公設比46.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99 坪
└ 主建物 44.35 坪
└ 公設等 54.65 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪99 坪
土地坐落 惠安段 20 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.5
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比臺灣大道三段中位 低 28%比西屯區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 27F/27F 3房2廳3衛 · 97.17 坪 47.2 萬/坪總 3,975 萬 2024-02-01 6F/27F 4房2廳4衛 · 143.63 坪 27.5 萬/坪總 3,950 萬 2023-01-05 9F/27F 3房2廳3衛 · 87.15 坪 37.1 萬/坪總 3,230 萬 2022-08-25 14F/27F 3房2廳3衛 · 88.68 坪 31.4 萬/坪總 2,788 萬 2022-07-27 8F/27F 5房2廳5衛 · 151.79 坪 32.9 萬/坪總 5,000 萬 2022-05-12 27F/27F 3房2廳3衛 · 87.15 坪 45 萬/坪總 3,638 萬 2021-12-23 20F/27F 3房2廳3衛 · 97.17 坪 30.8 萬/坪總 2,988 萬 2021-12-22 15F/27F 3房2廳2衛 · 88.68 坪 30.5 萬/坪總 2,707 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。