臺中市南區崇倫街66巷22號4F/5F
2016-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 20.6 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物18.13 坪
公設比19.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 半平厝段 1368 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 24.7
崇倫街中位 23.7
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 17%比崇倫街中位 低 13%比南區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建商與地主合建案。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。