臺中市西屯區文心路三段155之1號10F/11F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,560 萬 16.1 萬/坪 × 283.85 坪
權狀坪數283.85 坪
主建物203.85 坪
公設比19.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 283.85 坪
└ 主建物 203.85 坪
└ 公設等 80 坪
土地持分 31.35 坪
0 坪283.85 坪
土地坐落 中仁段 91 地號
價格拆解
成交總價4,560 萬
扣車位後房價4,560 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.3
文心路三段中位 27.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 5%比文心路三段中位 低 42%比西屯區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,560 萬
+18%
2026 年推估5,398 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）912 萬
貸款（8 成）3,648 萬
每月月付136,669 元
30 年總利息1,272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-15 9F/11F 0房0廳0衛 · 144.69 坪 17.1 萬/坪總 2,480 萬 2020-05-15 8F/11F 0房0廳0衛 · 144.69 坪 13.1 萬/坪總 1,900 萬 2020-05-15 6F/11F 0房0廳0衛 · 142.35 坪 15.3 萬/坪總 2,180 萬 2020-05-15 3F/11F 0房0廳0衛 · 142.35 坪 15.3 萬/坪總 2,180 萬 2020-05-15 7F/11F 0房0廳0衛 · 142.35 坪 15.3 萬/坪總 2,180 萬 2020-05-15 5F/11F 0房0廳0衛 · 142.35 坪 15.3 萬/坪總 2,180 萬 2020-05-15 0房0廳0衛 · 235.04 坪 22 萬/坪總 5,160 萬 2020-05-15 4F/11F 0房0廳0衛 · 142.35 坪 15.3 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。