臺中市西屯區文心路三段155之1號9F/11F
2020-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,480 萬 17.1 萬/坪 × 144.69 坪
權狀坪數144.69 坪
主建物111.72 坪
公設比14.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 144.69 坪
└ 主建物 111.72 坪
└ 公設等 32.97 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪144.69 坪
土地坐落 中仁段 91 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.3
文心路三段中位 27.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 12%比文心路三段中位 低 38%比西屯區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,480 萬
+18%
2026 年推估2,936 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-05-15 8F/11F 0房0廳0衛 · 144.69 坪 13.1 萬/坪總 1,900 萬 2020-05-15 6F/11F 0房0廳0衛 · 142.35 坪 15.3 萬/坪總 2,180 萬 2020-05-15 3F/11F 0房0廳0衛 · 142.35 坪 15.3 萬/坪總 2,180 萬 2020-05-15 7F/11F 0房0廳0衛 · 142.35 坪 15.3 萬/坪總 2,180 萬 2020-05-15 5F/11F 0房0廳0衛 · 142.35 坪 15.3 萬/坪總 2,180 萬 2020-05-15 0房0廳0衛 · 235.04 坪 22 萬/坪總 5,160 萬 2020-05-15 4F/11F 0房0廳0衛 · 142.35 坪 15.3 萬/坪總 2,180 萬 2020-05-15 10F/11F 0房0廳0衛 · 283.85 坪 16.1 萬/坪總 4,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。